看房一时心动，交了“定金”签了合同，而事后因本人原因或其他要素导致无法购买时，这笔钱却很难清偿。房产销售行业东说念主士请示，委果的好房源不会靠压迫式营销，负职守的销售应主动请示风险亚洲BT，消耗者购房要坚执不冲动交钱、不轻信理论承诺、不签空缺文献，幸免形成本人财产的失掉。

本人征信存问题 交定金后思退房被拒

2024年11月底，在房屋中介与楼盘销售参谋人的率领和先容下亚洲BT，市民孟先生看上了一套位于西安浐灞海外港德好意思·万有引俪楼盘的公寓房，房屋面积50余相似米，可作念成LOFT户型，“我是思买一套房屋用于办公，其时销售东说念主员说这套房是特价房，优惠大、地舆位置好、入住率高，房源所剩未几，让我有意向的话尽快交钱先锁定房源。”孟先生先容，12月8日，他通过楼盘销售东说念主员支付了1万元意向金，随后在12月10日与地产公司订立了《认购公约书》并支付了4万元定金。

孟先生说，由于本人征信有些问题，顾虑贷款无法审批，他其时推敲找身边的家东说念主或一又友帮手办理贷款后续再作念改名，但支付定金后，由于身边一又友亲戚无法帮他办理贷款手续，本人征信又存在问题，是以决定废弃购买，但这一诉求被缔造商以不退不换为由拒却。

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“之前没买过屋子，对‘定金’的观念也不太明晰，如若早知说念会出现这么的情况，关联词我笃定要全面了解屋子和本人的情况后再推敲交钱的事情，而不是一时冲动就交了钱。”孟先生说。

销售参谋人：顾主走嘴在先 需要承担走嘴职守

华商报大风新闻记者在孟先生与地产公司订立的《认购公约书》上看到亚洲BT，其中注明了乙方首肯签署本认购书时，支付东说念主民币5万元动作定金，订立认购书之日起53日内支付首付款，乙方若未按照付款商定执行，视为乙方自动退房，乙方所交定金甲方不予退还，甲方有权破除本公约并另行出售本套房屋。此外，合同中明确商定“不改名、不增减名和换房”等。