财联社3月3日讯（记者 李洁）香港四大朱门之一的郑裕彤眷属小色网，其旗下新天下发展（00017.HK）正通过出售金钱、打折卖楼等神情，缓解资金压力。

记者获悉，新天下发展决议出售位于杭州的一栋甲级写字楼，市值约10亿元东谈主民币。

“公司一直在鼓吹金钱优化和财务科罚，其中，位于杭州的新天下城市艺术中心二期营业于近日完成主体封顶。左证谋略，花式一期写字楼和部分营业物业可对外售售，花式内的写字楼壹山市值约10亿元东谈主民币。”新天下发展方面向记者暗示。

就该写字楼决议举座出售仍是散售的问题，新天下发展方面对此并未明确，其仅仅暗示，“公司将左证市集变化情况，对销售政策进行调度。”

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据悉，新天下城市艺术中心是新天下发展于2019年在杭州赢得的花式，总干与达230亿元，花式集购物中心、办公楼、高端货仓、公寓及海外级居住社区等多元业态于一体。其中，该花式住宅部分已托付，累计销售超越110亿元；而写字楼与营业街将自2025年6月起不竭托付，预测于2025年底全面完成竣备。

一位分析东谈主士称，新天下出售杭州金钱，这背后或与新天下发展濒临的偿债压力干系，其急需回笼资金。

新天下发展是香港的老牌房地产确立商之一，其业务涵盖住宅、营业和货仓等多个限度。然而，自2024年新天下发展出现20年来初次亏空之后，其实质偿债能力怎样，便成为市集心计的一个焦点。

据新天下发展2月28日发布的2025财年（2024年6月30日-12月31日）事迹报表，该财年上半年，集团总债务1464亿港元，较上年6月底减少3.4%；短债为322亿港元，较上年6月减少94亿港元。净欠债比率方面小色网，受投资物业减值影响，增长2.5个百分点至57.5%。